Objektmanagement - Bestandsmanagement Apartments
6 MM + Laufzeit Berlin
Start: Oktober 2024
Dauer: bis Ende des Jahres (mit Option auf Verlängerung)
Auslastung: Vollzeit (39 Std. pro Woche)
Lokation: Berlin (einzelne Tage remote)
Vertragsart: Arbeitnehmerüberlassung
Aufgaben
Sicherstellen der ordnungsgemäßen Objektbewirtschaftung und Überwachen von Bewirtschaftungsverträgen
Einhalten geltender interner Richtlinien und Kompetenzen sowie gesetzlicher Vorgaben
Bearbeiten von Schadens-und Versicherungsfällen in Zusammenarbeit mit den zuständigen Rechtsanwälten (m/w/d) und Versicherungen
Plausibilitätsprüfung der Stammdaten von Objekten und Mieter:innen in der EDV
Sicherstellen der fortlaufenden Aktualisierung des DMS für den betreuten Objektbestand
Durchführen von Mieterhöhungen bzw. Mietreduzierungen sowie Erstellen und Bearbeiten von Wirtschaftlichkeitsberechnungen
Durchführen des monatlichen Mahnlaufs sowie des vorgerichtlichen Mahnverfahrens, Zwangsräumungen sowie Begleiten von Vollstreckungsmaßnahmen
Kündigen von Mietverträgen sowie Fertigen von Freimeldungsanzeigen und Überlassungsmitteilungen
sachliche und rechnerische Prüfung sowie Freigabe von Rechnungen
Ersatzbeschaffung von Reparaturmaterial und Einrichtungsgegenständen, Reinigungsmaterialien Vorbereiten, Erteilen und Überwachen von Aufträgen für die Instandhaltung und vermietungsorientierten Investitionen innerhalb der Mieteinheiten
Anforderungen
Ausbildung als zur/zum Immobilienkaufmann/frau oder eine durch Berufserfahrung erworbene gleichwertige Qualifikation
einschlägige Berufserfahrung insbesondere in der Verwaltung von Wohnobjekten bzw. möblierten Apartments
fundiertes Know-how im Gewerbemietrecht und gute Kenntnisse des Immobilienmarktes
Engagement, Organisationsvermögen, Handlungsgeschick und Eigenverantwortung
gute Anwenderkenntnisse der üblichen Office-Programme und SAP-Kenntnisse vorteilhaft
Führerschein Klasse B vorteilhaft
